温州投资人折戟上海房产 开发商大玩“罗生门”
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<p> 如果不是陈天庸和其它400余名投资者是温州当地邻居亲友关系，以前者为代表的上海京都置业有限公司和后者，就不会围绕着上海松江国际五金电器城400套房屋产权，进行长达十五年的攻防之争。其中夹杂的利益诉求，至今无解。</p>
<p> 我特意回国跟京都置业法人代表陈天庸电话联系，希望要将名下的京都置业房产出售，但是一直都没有拿到产权证。对方一听我要求办理产权证网站客服工作计划，就把电话挂掉，后来再次跟他电话沟通五官科包括哪些，他又以政府现在不给办工业用地的产权证回绝了我的要求，但是政策规定是允许办产权证的，这是京都置业单方面的拖延。 5月5日，上述400多投资者中的一位温州法国侨民吴玉（化名）对记者表示。</p>
<p> 据本报独家调查了解，上海京都置业法人代表陈天庸在十五年前以联建名义，和温州超过400个投资者签订合同，获得开发资金数亿元，开发了上海松江国际五金电器城首期房产。其后又以首期房屋进行抵押，获得银行资金进一步开发该项目，随着项目一步一步扩大，以及租金利润和房屋升值通告范文，京都置业与400位投资者之间的矛盾逐步浮出水面口号大全。双方进行长达七年的缠斗，其中还通过由地方政府出面调解乳此胸涌，信访渠道反映，司法途径诉讼，却依然得不到有效解决，如今更是陷入 死局 日韩av。</p>
<p> 5月9日数据通信原理，记者向陈天庸提出采访请求，截止发稿未获回复。</p>
<p> 一开始的 骗局 </p>
<p> 从一份无法律效力的联建合同开始，到索要产权证时发现是土地工业属性，温州400多投资者一开始就被套入了这场 骗局 中。</p>
<p> 在5月5日，温州投资者代表金永华（化名）在受访时称，2001年，陈天庸在温州当地集资了娄增光业主等几十人的投资款，开发上海市松江区车墩镇荣乐路的工业用地，建造四幢房屋；第二年，陈天庸又向温州当地投资者宣称在上海 建设内外贸一体化的国际五金电器城 一楼店铺，二、三楼套房小学少先队工作计划，承诺竣工后 一年内办理产权证交付乙方 ， 产权为完全产权，一户一证，可自由转让 ， 产权证为绿证（二证合一） 。超400投资人以每间13.8万元的价格买到土地，订立《联建合同》。但是直至2003年9月29日，京都置业才向当地土地局缴纳土地出让金3491409元，并缴纳征地动迁安置费13965636元。受让了东墩镇华阳村320亩土地，又向投资者收取765元/m2的房屋造价，而京都公司与建筑商的结算价是640元/m2。</p>
<p> 按52幢每幢16间每间13.8万计算，不包括公用房及未建部分，京都置业让投资人出资两项合计牟取中间差价2.3亿元。这其中最可恶的是他在向我们集资建楼的时候，隐瞒了土地使用性质，我们以为是住宅或商业用地才会认购，没有想到是工业用地。而在可以办理产权证的情况下，京都置业也迟迟不为业主办理产权证。 金永华向本报表示。</p>
<p> 5月8日，温州投资者的委托律师在受访时指出，这是一场从一开始 空手套白狼 的行为，京都置业的成立就是一个空壳公司，等到投资人资金到位后才开始动工，并且在中间利用投资人的钱倒卖了一次土地仲裁协议书样本，同时利用投资者对联建合同法律效力的不明晰，大赚了两亿多元。</p>
<p> 这400多投资者从一开始就不是股东，从实质上来说，这些投资者履行了投资者的义务，却没有享受到股东的权益。京都置业自己设计、起草合同文本sm怎么玩，首先把买卖合同冠名为《联建合同》，是有意把自己与业主捆绑在一起；其次京都置业多次更改调换合同文本，其中设有霸王条款，比如说投资者没有如期交款需交纳滞纳金，但把该业主应得的房屋租金也吞进去；房管部门是不承认这本《联建合同》可作为房屋交易合同，这就保证了只要京都置业不重签交易合同，就不会使产权轻易转到业主手上。 这位律师称。<p>[1][2] </p><p>房产中介关店山雨来 国创高新昆百大A重组高风险</p><p>全国12家银行已停贷二套房 房产中介迎关店潮</p><p>楼市成交持续低：房产中介挤泡沫去产能 关店潮初现</p><p>又一个房地产大国？1.3万亿美元将“砸向”印度房产市场</p><p>日本房产中介运营何以规范有序 业内：或因违规成本高</p><p>搜索更多: 房产 </p>











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